监理人员对参建各方的交底不能以个人主观或团体意愿进行，必须努力学习国家法律、法规、规范、标准以及地方政府的文件、规定、办法等，熟悉建设工程设计文件内容、正确理解建设工程施工合同、委托监理合同约定内容，对建设方做好服务，使施工方了解建设意图、施工目标、处理好权利和义务关系等，坚持好监理程序控制。

加强自身学习，提高交底质量。我们监理首先组织内部人员学习了《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产条例》、《建筑工程质量管理条例》等国家有关建设工程监理的政策和法律、法规；认真学习了GB/T 50319-2013《建设工程监理规范》、《南京市房屋建筑结构工程实体检验实施细则（试行）》、《江苏省住房和城乡建设厅第五版监理用表》、《南京市建设工程深基坑工程管理办法》、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》等以及建设行政主管部门的工作交底内容等，加强业务知识，为进行规范化、科学化监理工作交底提供有力保障。

形式灵活多变，交底内容突出。我们监理人员通过口头座谈，书面发文以及专题会议形式等实施。首先就建设工程施工中有关进度、质量、安全等方面易出现或反复出现的问题进行疏理，然后与施工方进行面对面地交流或者通过联系单、专题会议形式进行通报，并在管理上、技术上以及程序控制等方面进行相关重点交底工作，最后跟踪检查和督促施工方对存在问题的整改和管理上、技术上等方面的管理工作措施执行情况，如此实施管控，努力实现了监理交底目的。

第一次工地会议上的监理交底

监理在第一次会议上要求建设方在开工前提供建设工程施工许可证、建设工程设计文件及施工图纸为合法有效文件，且经当地审图机构审查，并领取审图合格证，且需报人防、消防、防雷办等部门审核通过；要求建设方提供建设工程施工合同；要求及时进行图纸会审工作；要求提供建设工程委托质监、安监证明书；要求在开工前解决满足开工的用水、电、道路以及通信等保障工作。另外对施工总承包单位在开工前的工作做了以下较详细的交底。

（1）施工单位的质量、安全管理体系报监理审查，包括单位资质以及主要管理人员资格、岗位证书以及特殊作业人员证书等。

（2）单位工程施工组织设计及深基坑工程支护、土方开挖及降水工程专项方案、临时用电方案、施工扬尘控制措施等报监理审核批准。

（3）建立、健全生活区临时用电和消防设施并通过监理、建设单位的专项检查和验收。

（4）建筑物定位施工测量放线工作完成，且符合要求。

（5）施工班组队伍以及钢筋等主要材料已组织进场。

（6）严格落实五方责任主体质量终身承诺书以及委托书。

（7）施工单位要加强内部管理，经常性地召开内部会议，对班组在作业前进行安全技术、施工技术工作交底，并及时将相关交底记录报监理审查。

（8）对施工设计文件及图纸 及时组织内部消化，将存在的问题及时汇总报监理部审核。

（9）申报施工进度计划时要按总进度计划、月进度计划、周进度计划编制上报，计划中要有人力、物力投入和材料使用计划等保障措施。

（10）严格坚持向监理进行材料报验、工序报验以及隐蔽工程验收报验工作，程序报验要建立在自检合格的基础上进行，需及时向监理提交自检资料等，未经同意批准同意不得擅自隐蔽工程，针对违反规定，监理将签署不合格文件，并及时通报建方以及视情况汇报建设行政主管部门处理。

（11）严格按照施工合同、设计文件及图纸相关标准、规程、规范以及获批准的施工组织设计组织施工。

（12）工地例会要求施工单位项目经理，技术负责人、质检员、安全员、资料员参加，主要就施工进度、质量、安全等以及需要协调解决事宜。不得无故缺席，有事需请假；施工单位在会前以书面形式将上周工作情况以及对存在问题的原因分析，并说明采取的措施、下周工作计划以及需协调事宜报建设和监理方各一份。

（13）例会纪要由监理整理及时发放到各与会单位，如有异议，请在二天内以书面形式向监理提出，如情况属实监理将在下次监理例会上给予调整，如无则视为认可。

（14）涉及工程变更、签证必须坚持程序控制，经参建方共同确认。

（15）施工单位对监理工程师发文要高度重视，对提出的问题要及时组织整改并报回复，如有异议，请书面回复，不得拒签发文，否则，视为不配合监理工作，监理将有权采取进一步措施。

（16）质量员、安全员坚持在每周二上午9：00参加监理组织的安全检查工作，届时签到，有事须请假。

（17）施工报验、报审资料等按江苏省住房和城乡建设厅第五版监理用表。施工资料员责任心要强，始终保持与监理经常性沟通，坚持每周六上午9：00参与监理组织的资料核查工作，确保施工资料随工程进度要求同步实施。

（18）监理严格按GB/T 50319-2013《建设工程监理规范》规定开展监理服务。

本工程开工前监理通过在第一次会议上的交底，分别阐明了开工前的必要条件和进度控制、质量控制、造价控制、安全管理、资料管理以及协调工作的重要性，使得建设方、施工方了解监理的控制目标和控制重点等内容，使得建设方能很好地配合和支持监理工作，使施工方不以“牺牲质量和安全”来抓进度，使施工方要根据合同约定进行有计划的施工，并在安全的保障下施工，且确保质量和进度，通过监理工作交底确保了对施工方的管理在可控范围之内。

深基坑工程施工阶段的交底

为确保工程能圆满完成深基坑工程支护、土方开挖及运输、降水工作，我们监理部安排在深基坑支护、土方开挖、运输及降水工程专项方案、桩基检测方案、基坑监测方案等编制前，立即组织了建设、施工、检测、监测方对相关法规、规定进行学习，主要内容包括：《南京市建设工程深基坑工程管理办法》第二十五条规定的“深基坑工程的土方开挖前，施工单位应组织专家对土方开挖专项施工方案进行论证”；《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号文关于开挖深度大于等于5 m、或开挖深度小于5 m但现场地质情况和周围环境较复杂的基坑工程以及其他需要监测的基坑工程应实施基坑工程监测；GB 50497-2009《建筑基坑工程监测技术规范》中规定基坑工程设计提出的对基坑工程监测的技术要求应包括监测项目、监测频率和监测报警值等。监测单位应编制监测方案，监测方案须经建设方、设计方、监理等认可，必要时还需与基坑周边环境涉及的有关管理单位协商一致后方可实施。基坑工程监测必须确定监测报警值，监测报警值应满足基坑工程设计、地下主体结构设计以及周边环境中被保护对象的控制要求，监测报警值应由基坑工程设计方确定；基坑工程监测报警值应以监测项目的累计变化量和变化速率值两个值进行控制。桩基检测单位必须按JGJ 94-2008《建筑桩基技术规范》、GB 50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》进行编制桩基质量检测方案，要求明确钻孔灌注桩的孔径、孔底沉渣、垂直度，深层搅拌桩钻芯检测，轻型动力触探，低应变动力声波透射法检测等检测原理和方法，并要求检测单位密切配合好工作及时提共检测结果。

深基坑工程属于临时性结构工程，不安全因素多，是风险性大的工程，土方开挖阶段更是一个情况多变的、高危的，需要各参建方密切配合、协调共同完成的、复杂的系统工程。施工过程中单靠监理的现场监督，很有局限性，是远远不够的，因此，我们监理部结合本深基坑工程特点，认真组织编制了基坑支护土方开挖及降水工程监理实施细则及安全监理细则，并将控制要点及具体工作要求向施工单位进行了详细交底，确保了深基坑工程支护、土方开挖及降水工程顺利实施。

工程结构施工阶段的交底

本工程是南京市浦口区PPP项目模式项目之一，施工总承包单位所选择的劳务分包以及专业分包单位较多，我们监理认为，对所进场的施工单位进行工作交底是监理控制工作开展顺利的有力保障。

随着工程进度的不断深入，现场单位最初由原来的桩基劳务分包、混凝土供应单位，发展到防水、人防、消防、电梯、幕墙、防火门、防盗门、特种门窗、空调以及智能化等十余家施工单位。为了抓好施工总承包单位，并督促管理好劳务以及专业分包单位，确保每个施工单位在不同的施工阶段，坚持服从监理程序控制，满足工程建设需求，我们监理部对每个进场单位及时地进行开工前的交底会议工作，并将交底内容整理发放，并要求对照执行，指定专人抓落实。主要对进场单位在思想意识、人员管理、材料准备、安全文明、施工作业条件、施工技术保障、机械设备投入、管理工作、现场协调以及成品保护工作方面重点详细交底。

自建设工程进入结构施工阶段，我们监理部还根据不同的施工阶段内容，分别对钢筋制作和绑扎、模板及排架支设、混凝土浇筑、防水施工、墙柱植筋、墙体砌筑、门窗安装、电梯安装、人防、消防、智能化、专业幕墙以及在水电预埋安装、建筑节能专项、质量通病防治、各分部分项工程和竣工验收的实体及资料收集、整理和归档方面进行了重点交底工作。

在落实《江苏省住房和城乡建设厅第五版》监理用表方面，监理对承包单位、建设单位进行交底，使承包单位、建设单位明确本《监理现场用表》的使用要求，并对资料工作在工程中地位及重要性、表式使用规范化，在资料报验程序时间、来文收发要求、内容措词规范等方面逐一阐明。

另外在施工过程中对GB 50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》进行重点宣贯学习，对落实《南京市房屋建筑结构工程实体检验实施细则（试行）》、《南京市房屋建筑和市政基础设施施工工程材料登记管理办法（试行）》、《南京市房屋建筑工程质量监督抽检管理规定》重点交底学习，并要求施工方严格按文件要求实施质量控制。

在安全管理方面对建设工程安全控制思路、工作方法和措施以及安全控制的关键部位、工作重点等方面向参建各方进行交底工作，以取得在安全控制方面得到理解和支持；随工程进展适时组织施工总承包、分包单位项目经理、安全员以及特种作业人员对法律、法规等条文进行宣贯，施工现场临时用电、消防防火、高空进行、临边防护、大型起重机械安拆及使用、模板支撑体系和脚手架体系搭拆及使用、劳保用品发放、安全文明施工、特种人员持证上岗以及服从监理、建设方安全控制等方面进行安全专项交底工作。

我们监理通过监理交底以及过程中的监督与管理工作，使得本工程在安全文明施工、质量等方面取得一些较好的成效，工程先后分别进行了扬尘治理工作和安全文明施工观摩会活动，并先后取得了扬尘污染防治评级获得绿牌工地和全国建筑业绿色建造暨绿色施工示范工程、安全文明施工示范工程以及“金陵杯”优质结构工程奖，按合同工期要求顺利地进行了交付。